Finales de obra con presupuesto ajustado

Escrito el Lunes, marzo 24th, 2008 por Arq. Roberto Elias | 3.606 views
No piensen que porque falta muy poco les va a sobrar dinero sobre lo presupuestado, ya que siempre se agregan tareas y materiales, con el consiguiente aumento del costo final. Lo mejor es ir consultando con el arquitecto. Este es el momento de la obra donde se siente el “ya que estamos” que en un principio les parecía que no sumaba, pero ahora se nota. Aquí van algunos consejos para que puedan mudarse con lo indispensable: -Muebles de cocina: pueden encargar tan sólo los bajo mesadas y dejar para más adelante las alacenas. -Pintura: en caso extremo, y si van a pintar ustedes mismos, podrían pedir presupuesto por lijar y enduir las paredes, ya que es el trabajo más engorroso y el resto correría ...

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Eco hogar

Escrito el Sábado, marzo 22nd, 2008 por Arq. Roberto Elias | 2.362 views
¿Como podemos ayudar a mejorar la difícil situación ambiental desde nuestro propio hogar? Como dice el refrán: un grano no hace al granero pero ayuda a su compañero, así podemos practicar ecologismo simplemente aplicando el sentido común. Aquí van algunos ejemplos: El agua: De toda el agua existente, solo el 1% es potable. De toda el agua que gasta un individuo en los centros urbanos, sólo 5 litros se usan para beber y cocinar, el resto se pierde en los desagües de baños y cocinas. El baño usa el 75% del agua de un hogar. Si no es necesario, absolutamente necesario, no llevar el botón hasta el fondo para no vaciar totalmente el tanque. Para lavarse los dientes se pierden 20 ...

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Qué madera utilizar

Escrito el Sábado, marzo 22nd, 2008 por Arq. Roberto Elias | 4.049 views
Mirta pregunta: Necesito saber que es mejor, araucaria o ibira pita, en cuanto a duración y resistencia para la construcción de un techo de madera (postes, vigas, cumbreras, etc.) de 27 m2 a dos aguas. También quisiera saber si las tejas francesas naturales esmaltadas son recomendables para complementar dicho techo, ya que no me gustaría que se decoloren o se formen hongos en ellas. Desde ya muchas gracias y felicitaciones por este útil y hermoso espacio. Un cordial saludo. Mirta Mirta, gracias por comunicarte. Desde ya que el ibira pita o virapitá como lo llamamos generalmente, es una madera más dura que la araucaria, también llamado pino Paraná, pino brasil, o pino misionero, según su origen. En cuanto a la resistencia, si bien ...

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Seguridad en countries y barrios privados

Escrito el Sábado, marzo 22nd, 2008 por Arq. Roberto Elias | 1.558 views
Según la Real Academia Española, define así seguridad: “Dicho de un mecanismo que asegura algún buen funcionamiento, precaviendo que este falle, se frustre o se violente” Aunque es bien sabido que pagamos casi todo dos veces: seguridad publica y privada, salud pública y privada, educación pública y privada, etc. no pretendo en esta nota polemizar con esos aspectos, sino aportar algunos consejos fruto de mas de 25 años de countrista. El tema de los robos en barrios no es nuevo, ya que recuerdo algunos casos en diversos countries, grandes y pequeños, con mejor y peor custodia. La custodia juega un rol fundamental en estos casos ya que deberá tener personal idóneo y en cantidad suficiente, con la mejor tecnología que hoy ...

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Sistema llave en mano (I)

Escrito el Domingo, marzo 16th, 2008 por Arq. Roberto Elias | 3.620 views
Casi todos tienen una idea de lo que significa la construcción con el sistema llave en mano. Haciendo un poco de historia, este sistema se comenzó a aplicar para obras de gran envergadura, que por la complejidad del mismo, hacía necesario que el emprendimiento pudiera realizarse sin mayores dificultades. Tal es el caso de tareas de infraestructura, plantas industriales, yacimientos, etc. Trasladando la construcción con el sistema llave en mano a viviendas, en realidad lo que se quiere decir es que se fija un precio por un proyecto definido de antemano. Significa que antes de presupuestar el total de la obra, se deberá tener un proyecto bien definido, con todos los elementos que la componen y luego se pactará ...

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Mejor con un arquitecto

Escrito el Domingo, marzo 16th, 2008 por Arq. Roberto Elias | 7.118 views
Agradezco las innumerables consultas que llegan al sitio y gracias a ellas puedo detectar cuales son las dudas que tienen la mayoría de las personas que están por encarar la construcción de una casa o una reforma. La finalidad de este sitio es poder devolver la experiencia adquirida a través de los diversos trabajos de construcciones nuevas, remodelaciones y decoraciones, realizadas por nuestro estudio, y aclarar un poco las dudas, que por cierto no son pocas, y de esa forma ayudarlos a tomar la decisión correcta. En la selección de consultas respondo las que puedan servir a la mayoría como guía. Nuestro estudio de arquitectos atiende desde la pequeña obra o consulta (arquitectoXhora), pasando por la construcción ya fuera con el sistema llave ...

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Costo por m2

Escrito el Lunes, marzo 10th, 2008 por Arq. Roberto Elias | 71.647 views
Costo por m2 El famoso costo por m2, ¿para qué sirve? Muchos son los que se acercan al estudio con la pregunta del millón: ¿cuánto cuesta el m2 de obra? Pregunta tan difícil de responder como, por ejemplo, ¿cuánto cuesta comer en un restaurante? o bien, ¿cuánto cuesta un vestido o un traje? En el primer caso deberíamos al menos ver el menú del restaurante, y aun así tampoco podríamos responder, ya que tan solo con repasar la carta de vinos, encontraríamos unos precios muy dispares, y más aún si van a beber sólo agua mineral o gaseosa. Ni imaginemos la disparidad que podría existir con una prenda de vestir, siguiendo el mismo razonamiento. Entonces me pregunto, ¿cómo podemos responder nosotros, los arquitectos, algo que ...

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Fotos de piso alisado de cemento

Escrito el Sábado, marzo 8th, 2008 por Arq. Roberto Elias | 29.304 views
Fernando pregunta Solicito de manera respetuosa si me puedes proyectar algunas fotos de formas como puedo hacer pisos de cemento. atentamente Fernando, solo tengo algunas fotos del último trabajo que hicimos, donde muestro la preparación de los niveles, el momento de la colada del hormigón, luego como se desparrama y al final se alisa con la máquina llamada en la jerga como helicóptero. Adjunto algunas fotos para que lo veas mejor

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Arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obra

Escrito el Jueves, marzo 6th, 2008 por Arq. Roberto Elias | 15.468 views
Sebastián pregunta Hola: quisiera saber si para construir una vivienda, es lo mismo contar con un maestro mayor de obras o un arquitecto o ingeniero civil. Cada uno cobra diferente para realizar el proyecto y la dirección de la obra? Sebastián, gracias por comunicarte. Cada profesional tiene funciones bien diferenciadas. Por ejemplo, el maestro mayor de obra, es la persona que conoce a la perfección cómo realizar todas las tareas para construir una vivienda, es decir, tiene el oficio para saber que tipo de mezcla utilizar, cómo se levanta correctamente una pared, cómo utilizar cada material correctamente. El ingeniero tiene una formación netamente calculista, y prácticamente en la facultad no estudian todo lo referido al diseño, con lo que esto implica. Es ...

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Premarcos, cuándo usarlos?

Escrito el Jueves, marzo 6th, 2008 por Arq. Roberto Elias | 7.963 views
Bernardo pregunta: ¿Cuándo realmente se justifica comprar las aberturas de aluminio "con premarco", y en qué casos resulta innecesario? Bernardo, gracias por comunicarte. Los premarcos tienen la ventaja que uno puede colocarlos en obra y casi al final de la misma se colocan las aberturas, evitando el deterioro propio que pueden tener si se colocan desde un principio con el sistema de amurar los marcos y luego retirar las hojas de las ventanas para protegerlas. Por supuesto que tiene un costo adicional que habrá que evaluar si se justifica o no. Otra alternativa es hacer el recuadro bien en escuadra, terminarlo con revoque, y luego de finalizado el yeso interior se colocan las aberturas atornilladas con fijaciones. Deben llevar un buen sellado ...

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